1、申请：贷款申请人向金融机构提出房屋抵押贷款申请，同时递交相关证明材料。
2、房屋评估：相关房屋评估部门对房子进行估价评估。
3、签订合同：金融机构与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4、贷款发放：抵押登记手续办理完成后，机构正式发放贷款。
