房产抵押贷款是指，客户用自己已拥有可以上市流通的商品房抵押给银行获得贷款资金的一种贷款产品。贷款不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股等。凡在成都地区居住生活的自然人，拥有房产均可申请房产抵押贷款。
贷款条件
1、成都户籍，或者在成都长期居住，有稳定的居所。
2、申请人年龄在20-60周岁之间。
3、申请人个人征信良好，无不良信用记录。
4、申请人对要抵押的房产拥有所有权。
5、用于抵押的房产属于可上市交易的商品房。
6、申请人有正当的工作，稳定的收入，具备相应的还款能力。
7、其他条件。
贷款材料
借款人身份证或户口本
婚姻证明
房产证明
收入证明或工作证明
用途证明
个人银行流水
天府市民云房屋信息记录
个人征信报告
其他材料
贷款流程
准备申请材料
提交银行，银行初审
房产评估
银行审批
审批通过，不动产登记中心办理抵押登记
银行放款。
贷款利率
成都房产抵押贷款的贷款利率平均在年化5%左右。准确利率以贷款合同为准。
贷款额度
成都房产抵押贷款的额度一般在房产评估价值的7-8成，优质客户可以做到10成，甚至12成。
贷款期限
成都房产抵押贷款的期限一般在3-10年，客户可根据自己需要进行选择。
还款方式
成都房产抵押贷款的还款方式一般有等额本息或者先息后本两种方式。5年以内的，部分产品可以选择先息后本。可以提前还款，会收取相应的违约金。
